Você sabe quais são os riscos e armadilhas escondidas ao comprar um imóvel?

Se você pensa em adquirir esse patrimônio, precisa analisar bem a questão para evitar grandes problemas futuros.

Existem muitas armadilhas escondidas nos contratos de compra e venda de imóveis. Por exemplo, quando o imóvel ou o dono têm problemas na Justiça.

Por exemplo, suponha que determinada pessoa tem uma dívida de R$50.000,00 e, no processo de cobrança, o imóvel foi penhorado. Para não perder o imóvel e o seu valor, a pessoa resolve vendê-lo rapidamente, mesmo que por um baixo custo. Por exemplo, em vez de cobrar R$300.000,00, pode cobrar R$250.000,00 ou até mesmo R$200.000,00.

No entanto, esse negócio não é permitido por Lei, claro. Se o imóvel foi penhorado, ele está garantido para pagar a dívida, caso seja necessário. A pessoa não pode vendê-lo, a não ser que use parte do dinheiro para quitar a dívida, extinguindo-se o processo.

Caso isso aconteça, a venda será invalidada pela Justiça e você, que não tinha nada a ver com isso, terá que enfrentar um processo judicial para poder recuperar seu dinheiro pago ao vendedor do imóvel, o que poderá levar muito tempo.

Um advogado pode atuar resolvendo questões como essa antes mesmo que elas aconteçam. Sua função é analisar todos os ângulos de um negócio de compra e venda de imóveis para garantir que seu cliente não será enganado de nenhuma forma.