O que ninguém te conta sobre financiar um imóvel!
A conquista da casa própria é o sonho de muitos brasileiros, para que essa aquisição ocorra sem maiores problemas é importante saber alguns detalhes sobre
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O Escritório Galindo Cavalcanti Advocacia está pronto para te ajudar. Seu Patrimônio é a nossa luta!
Advocacia especializada em Direito Imobiliário.
Todo imóvel, para ser considerado regular, deve ter o nome do seu proprietário na matrícula, que fica registrada em um Cartório de Registro de Imóveis. Portanto, o imóvel só é realmente seu se estiver registrado em seu nome! Imóveis irregulares ficam sujeitos a vários riscos, e em casos mais graves, até mesmo a perda da propriedade por dívidas do antigo proprietário. Outro grande problema associado aos imóveis irregulares é que eles possuem um valor de venda em torno de 50% do valor de mercado.
Muito comum é a situação em que o “Dono” do Imóvel detém apenas a posse, mas não a propriedade. Não basta residir por anos no imóvel para obter a propriedade, é preciso que o interessado a requeira na justiça ou em cartório, através de um advogado. Procure os seus direitos e lembre-se que o Direito não socorre os que dormem!
Ao realizar negócios jurídicos com imóveis é necessário uma série de cuidados, caso contrário, o proprietário ou possuidor poderá ter problemas, como por exemplo: ter o imóvel penhorado em processos de cobranças de dívidas do proprietário anterior ou de inventários. Essa situação é muito comum quando se faz um “Contrato de Gaveta” ou um Contrato de Compra e Venda sem o devido registro no Cartório de Imóveis. Em caso de Penhora do Imóvel, é preciso ser ágil para evitar que o seu imóvel seja leiloado. Portanto é importantíssimo, neste contexto, a Assessoria Jurídica por meio de um Advogado especializado, que deverá demonstrar ao judiciário que esse imóvel é seu, ainda que haja irregularidades registrais.
Quem aluga seu imóvel sem fazer um bom contrato de locação corre vários riscos, mas quem aluga sem contrato algum, o faz porque não tem qualquer noção dos riscos dessa atitude. A ausência de um contrato, ou um contrato mal elaborado, aliada a perspicácia do inquilino de má-fé, forma uma combinação bem perigosa. Portanto, a Assessoria Jurídica de um advogado especializado na elaboração de um bom Contrato de Locação te poupará de futuros transtornos!
O Inventário é um processo muitas vezes temido, mas que, com o auxílio adequado de um Advogado especializado, pode ser conduzido de maneira tranquila e eficiente. Entendemos que lidar com questões patrimoniais durante um momento sensível como a perda de um ente querido pode ser desafiador.
No entanto, não se trata apenas de uma formalidade legal, mas sim uma maneira de assegurar que o patrimônio do falecido seja distribuído conforme suas vontades, evitando possíveis conflitos entre herdeiros.
É um processo que visa garantir a justiça e preservar o legado deixado por quem se foi e pode ser conduzido de duas maneiras principais: judicial e extrajudicial.
Desta forma, faz-se extremamente necessário a avaliação do caso por um Advogado especialista para orientar sobre a melhor escolha a ser feita pelo
cliente.
Muito comum, diante dos sucessivos aumentos da taxa de juros e da inflação, compradores de imóveis na planta, que haviam se programado para contratar o financiamento imobiliário, após a entrega das chaves, ou até mesmo antes, não encontrarem condições de seguir adiante com a compra, recorrendo ao Distrato. Essa situação ocorre com muitos compradores de imóveis financiados. Fato corriqueiro e mais comum do que se pensa, acontece por diversas razões, seja por mudanças no cenário econômico ou até mesmo por motivações de ordem pessoal. Neste contexto, o Distrato apresenta-se como um caminho juridicamente seguro e estratégico, desde que com o auxilio de quem conhece do assunto.
Fugindo do modelo arcaico da advocacia tradicional, o Escritório Galindo e Cavalcanti Advocacia atua de forma inovadora e tem como premissa a excelência no atendimento. O acolhimento, a satisfação, a experiência do cliente e a melhor solução jurídica para o seu caso é o nosso objetivo principal. Utilizando a inovação tecnológica, garantindo a praticidade e agilidade necessária, atuamos de forma digital em todo o território nacional. Nossos profissionais são extremamente capacitados e estão prontos para te atender.
A Galindo Cavalcanti Advocacia, fortemente posicionada no mundo digital, possui toda estrutura tecnológica necessária para atender aos nossos clientes de forma totalmente digital. Possuímos sede física, porém com o avanço tecnológico, e prezando pelo conforto e praticidade, a maioria dos nossos clientes tem optado pelo atendimento totalmente digital. Estamos prontos para te ajudar com um simples clique na tela!
Com a praticidade, agilidade e conforto para os nossos clientes, nossos advogados estão prontos para te atender via whatsapp, em qualquer lugar, em qualquer hora e em qualquer fase do processo!
Caso ache necessário, sempre aberta para um cafezinho presencial, nossa equipe estará de portas abertas no nosso Escritório, prontos para te atender, seja nos nossos Escritórios sediados em Recife ou São Paulo!
Sabemos que cada cliente possui uma dor específica, e pensando nisso, nossa equipe está totalmente capacitada para o melhor tratamento e solução jurídica para o seu caso. Aqui na Galindo e Cavalcanti Advocacia, você não é mais um cliente e a proteção do seu patrimônio sempre será a nossa luta!
Somos nota máxima nas avaliações de clientes no Google.
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É comum pensar que escritura e matrícula do imóvel são a mesma coisa, mas esses documentos são diferentes. Ambos são documentos relativos à compra de
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